老欢咵房这时局房子卖的好不好，看看去化率就晓得！每次项目开盘后，售楼部都会有本次的去化情况，对于那种藏着掖着不愿意对外宣布的，这很明显就是卖的不好。近期，老欢在朋友圈看到一个最疯狂的去化率公示——蓄客10天，狂揽8亿？若是摆在楼市疯狂期的年，这广告语没毛病，但如今敢这么嚣张的公示，真没几家！确实胆子有点粗！
看了这个宣传大红海报，老欢特意去搜索了下，这个是位于白沙洲的滨江公园大盘旭辉华宇江悦府，目前在售少量平、平的精装房，均价约元/平起。
（项目售楼部实景）
作为大武昌供应量最大、性价比最高的刚需片区，白沙洲楼盘都是贴身肉搏，并且扎堆入市抢客源。在竞争如此激烈的情况下，旭辉华宇江悦府为什么比隔壁楼盘“要俏些”？获得如此好的去化情况。这中间是否有猫腻？老欢下面细细咵！
01
区位价值
首先，我们先来理一理“三环和白沙洲”的房价关系，区域价值弄清楚了，项目特点才能凸显出来。白沙洲之所以有这么多楼盘扎堆，当然是由庞大的购房群体来支撑的。那么，问题来了，购房者为什么都涌入到白沙洲呢？
对于武汉三环刚需来说，1万5左右的楼盘能选的只有洪山白沙洲和汉阳四新，这两个区域仅一江之隔，因此常被购房者拿来做比较。先不论这两个片区的房价及配套哪个更有优势，首先前提条件是要有房可买。
曾经的四新片因为房源供应量充足，受到了较高
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