在如今这个时代背景下，土地的珍贵程度难以想象。这些不可再生的资源需要得到保护。
所以国家从年就开始出台一系列的政策，用以禁止别墅项目的打造。
这导致了2个现象的出现：
第一、据克而瑞统计：年以来，联排别墅供应量递减态势明显。总供应比例猛降近20%，年，只有24个项目有联排产品推出。
第二、从年开始，上海就已经没有1以下容积率的土地出让了。
并且，在-年推出的土地中，1-1.2容积率以下的土地仅占了全市出让土地总量的13.54%。
这意味着什么？
从别墅产品角度来看，那些一栋一户、“有天有地有庭院”的别墅们，正在跟我们做最后的道别，卖一套少一套格局越演越烈。
而花园洋房这类需要1.4以下容积率的项目，也会开始变得较为稀缺。
当然，这也意味着市场内如今仅存的低密度洋房、联排别墅等产品的价值会越来越高。
未来这类低密度产品将距离预算在万左右的刚需客，越来越远。
如今仅有的几次机会，或许错过不再。
恰逢
嘉定主城艺术大宅
英伦范十足的莫里斯花源取证
将于6月6日开启认筹
推出户型建面为75-93平2-3房
1.2容积率的洋房墅区
总价万起
均价约元/平米
另外，7月中或将会有联排别墅的加推
这或许是目前上海仅有的
以万起入手低密精装洋房的机会了
值得一提的是，随着低密洋房产品价值的上涨，莫里斯花源本次拿证也比前期涨价了约元/平米。
并且，本次有楼王的加推，十分值得期待。
但话又说回来，既然二期涨价了，也就代表着：项目前期剩余的部分房源，如今更是性价比之选。
目前，一期房源正在迅速递减中，机会已经不多。
附上二期具体认筹信息：
认筹时间：年6月6日开启认筹
另外，无需认筹金，验资50万即可！
具体一房一价表如下：
刚需价格下的墅质生活
莫里斯花源的建筑风格是高贵典雅的英伦风，唯美的红砖外立面让人仿佛置身伦敦的特拉法加广场。
更难得的是，项目是1.2容积率的洋房墅区，做到了真正的人车分流，居住在如此低密度的环境里，能拥有更多私密和静谧。
项目效果图
项目效果图
小区的内部更是艺术气息满满。
莫里斯花源采用的是维多利亚式园林、传统自然的英伦庄园式景观设计风格，让你每天置身于闲适艺术的花园景观中，享受高品质的慢节奏都市生活。
内部组成由中轴景观、滨河公园、三个城市广场、六大艺术花园构成。
项目效果图
其中六大艺术花园设计灵感均源自艺术大家画作，却不是只打一个概念，而是将这些画作中的场景进行提炼和深华，在现实中进行了艺术的表达。
正如英国作家约翰·缪尔所说：
完美的房子不只是居住，更是一片精神的栖居之地，心灵的原乡。
这样的社区配置、容积率以及居住环境，在万级，找不出更好的。
项目效果图
莫里斯花源此次推出精装花园洋房，主力户型为建筑面积约75、80平的两房，建筑面积约93平的三房。
项目效果图
其中75平的两房和93平的三房真的诚意满满，且看详细户型图：
建面约75平两房A户型图
建面约75平两房B户型图
项目的两房建面只有75平，这大大的压低了总价门槛；
但南向的大阳台、北面的超大露台的，都让业主能获得豪宅户型的尺度感体验；
另外，这个户型户型方正，布局大气；
三开间朝南且南北通透，让房屋拥有了非常好的采光和通风效果。
建面约93平三房A户型图
建面约93平三房B户型图
93平米的这个户型兼顾了三房+双卫生间+主卧套房的设计，这样的舒适度，其他项目可能要+平米的户型，项目只花了93个建面。
对于刚需客来说，以较低的总价住进更舒适的房子里，这是再完美不过的事情了。
另外值得一提的是，项目虽然是1梯2户，但电梯是双向开门，意味着电梯到家门口的空间也能利用起来！
在同样的价格里，该项目能享受到的实际使用面积是更多的，实惠是王道！
而且户型对外的延展性做的很好，这会带来更好的景观视野，将项目的艺术景观优势进一步放大！
莫里斯花源的户型完美契合了所有在刚需置业中的痛点，所以称之为刚需置业里的神户型实至名归！
样板间实景图
价格洼地下的无限未来
在已公布的上海城市规划明确指出，长三角城市群的联动发展是未来的重中之重，千年大计！
而嘉定正处于长三角一小时经济圈的圆心位置，一小时辐射长三角各大经济重镇——苏州，杭州、宁波。
同时，嘉定区又与宝山、普陀、长宁、青浦、闵行五区交接。
凭借独特的地理位置，嘉定成为了长三角重要的经济纽带，未来前景不言而喻！
莫里斯花源处于嘉定主城区内的徐行镇，是嘉定重点建设的五个新市镇之一。
嘉定主城区是以产业和科创为主的区域。
至年，嘉定主城区将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心，高科技新兴产业为支撑的上海科创中心重要承载区，生态人文宜居的长三角综合性节点城市。
产业，是一个区域发展的根本。换句话说，嘉定主城区的未来，是可以预见的。
而徐行未来的定位是科技小镇，规划大量高科技产业园，未来将吸引近2万的科技新贵，当地消费力+居住需求的暴增。叠加嘉定主城区大环境的优势，让徐行正处于价值迸发前夕。
而目前，莫里斯花源是整个嘉定仅有的，以低密度洋房和联排别墅为产品的低密项目，稀缺性不言而喻。
项目效果图
总价万起拥有超高居住舒适度的同时还能坐享巨大发展潜力，难得置业机遇不可错过！
项目效果图
正在蜕变中的徐行配套
莫里斯花源距离地铁11号线嘉定北站4.5公里，小区门口可乘坐公交嘉定17路，路，嘉定62路，嘉定68路直达地铁站，进站后无需换乘直达徐家汇！
同时，规划中的嘉闵线（规划中）未来将在徐行设站，未来将直达大虹桥。
自驾方面，项目周边有S5、S6、S7三条高速，项目出发三公里上匝道口，去往宝山或者换其他高架通达市中心都非常便捷。
另外，沪通高铁（规划中）也将在徐行设站，可快速通达长三角城市。
示意图
莫里斯花源的商业和生态配套亮点重重。
商业配套：距离项目1公里范围有华润万家，是集休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性商业广场。
3公里范围内有百联嘉定购物中心、欧尚、乐购、疁城新天地等大卖场，5公里范围内有罗宾森、东方商厦、嘉定商城。
此外，佳兆业旗下的一个超大的商业综合体预计年内开工，与项目仅一街之隔，这对业主未来的生活的房屋价值都是非常大的利好。
生态配套：在项目东侧还有一个亩的生态公园在建中，既能享受商业的繁华，又能临近大自然，这样的居住体验可是沪上少有！
区位示意图
综合所述，超低密度的墅质洋房在整个嘉定是非常稀缺的，而像莫里斯花源一样充满艺术感和独特英伦风情的项目更是凤毛麟角。
总价万起，住英伦红砖洋房享可期发展前景，物超所值，如此难得置业机遇不要错过！
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本文编辑：佚名
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